Publicado: 2 de Febrero de 2017

En cuanto a la evolución del precio por provincias, los datos siguen siendo positivos en la mitad de ellas.

Variación anual

Si a cierre de 2015 el precio se incrementaba en 12 provincias, a cierre de 2016 fueron 25 las que subieron de precio, es decir, la mitad de las provincias españolas. Baleares es la que más incrementó, con un 8%, seguida de Las Palmas (Canarias) con un 7,9%, Santa Cruz de Tenerife (Canarias) que subió un 7,7%, Barcelona (4,3%), Lleida (4,3%), Tarragona (4%) y Málaga(3,9%).

Mientras que en 2013 el número de provincias con caídas interanuales de dos dígitos fue de 16, en 2014 fueron tres provincias, en 2015 dos provincias, este 2016 ninguna provincia registró bajadas de dos dígitos. Estas fueron del 0,5% de Murcia al 6,8% de La Rioja.

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

Caída acumulada

En cuanto a la variación acumulada desde el máximo registrado por provincias, Zaragoza y Guadalajara son las que más han caído desde que alcanzaron máximos en septiembre y diciembre de 2006. En concreto, redujeron el precio un 58,6% en los últimos diez años. Las siguieron La Rioja (58,1%), Toledo (57,1%), Ciudad Real (54,6%), Tarragona (54,1%), Valencia (53,9%) y Navarra, que acumula una caída del 53,2%. En total, 14 provincias han descendido el precio más de un 50% desde que alcanzaran el precio máximo.

En el otro extremo, Ourense es la provincia que menos ha descendido el precio de la vivienda de segunda mano, en concreto un 26%. Le sigue las Islas Baleares (27,7%), A Coruña (32,4%), Zamora (33,3%), Palencia (35,1%), Santa Cruz de Tenerife (35,5%) y Vizcaya (36,1%).

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

Precio de la vivienda por metro cuadrado

Las cinco provincias españolas con el precio medio de la vivienda más elevado siguen siendo las mismas desde 2008. Sin embargo, mientras que entre 2008 y 2011 el orden de la clasificación era el mismo, en junio de 2012 Madrid adelantó a Álava como cuarta provincia más cara del territorio nacional.

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

En 2016, Álava pasó a la quinta posición y las Islas Baleares se posicionaron como la cuarta provincia más cara. Barcelona continúa ocupando la tercera posición.

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

Según el ranking de 2016, Guipúzcoa es la provincia más cara (2.989 euros/m², un 81,2% más que la media nacional de 1.649 euros/m²), seguida de Vizcaya (2.734 euros/m²), Barcelona (2.422 euros/m²) y Madrid (2.255 euros/m²). A cierre de 2016, ninguna provincia presentaba un precio superior a 3.000 euros/m², mientras que en 2015 Guipúzcoa era la única provincia que superaba dicho precio.

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa